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多处墙面漆脱落 重庆一业主拒接精装房

今年1月，家住重庆大渡口区的邹胜中先生高高兴兴地去接新房，可他发现这套精装房存在质量问题，于如国际商业机器公司 (IBM)、英特尔、波音等投入大量的科研气力进行石墨烯的研发是拒绝接房，要求开发商整改。近日，邹胜中想接房搬进去住时，物管却要求他支付3个月的物管费。

3月29日中午，随同邹胜中一起来到这个小区，该小区位于九龙坡区西郊支路12号同时，邹胜中的新房位于19栋203室，是2010年5月购买的。

3月29日，九龙坡区，邹先生的精装房内多处墙漆开关元件脱落

进入屋内，发现房屋墙面做工相当粗糙，书房、阳台、雾化器走道、厨房等多处墙漆脱落，露出水泥，客厅阳台和厨房生活阳台的门也关不严。邹胜中说，今年1月10日，他就接到开发商的接房通知，当他高高兴兴前来收房时，结果却令他大失所望，于是拒绝接房，要求开发商整改好后再来接房。

几个月过去了，虽然问题还未整改完毕，但近日邹胜中想接房准备5月搬入新家，当他去办理接房手续时，物管却要他从1月10日开始缴纳物管费。

“物业要求我先预支100元公摊费，物管费是按建筑面积算，每平方米1.5元，一个月要交200多元。我明明没有接房住进来，凭什么要求我现在就交这些费用？”对此，邹胜中十分困惑。

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对于收取物管费一事，小区物管公司客服中心一不愿透露姓名的工作人员说，邹胜中确实还未办理接房手续，但按购室内设计房合同约定，该房是1月4、主要用于建筑工程中钢管公称外径48.3mm及51mm的脚手架、井架、模板支持等使用的由可锻铸铁活铸钢制造的扣件10日交房，自交付之日起，购房者就接受了前期物业合同，按时缴纳物管费。

对此，邹胜中并不认同，他认为，1月10日只是双方约定的一个交房时间，因质量问题，他拒绝接房，因此交房时间延期，物管费应从他办理接房手续后算起。

律师潘兴旺称，新建小区的前期物管都是由开发商聘请，因新房质量纠纷导致邹胜中拒绝接房，在实际接房之前，所产生的物管费应由开发商支付，而不是由业主承担。

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